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  发表日期:2017年10月20日  共浏览282 次      字体颜色:    【字体:放大 正常 缩小】 

邯郸市永年区人民政府关于印发《永年区划拔国有土地上房屋转让缴纳土地收益暂行规定》的通知

永政字〔201738

 

邯郸市永年区人民政府

关于印发《永年区划拔国有土地上房屋转让

缴纳土地收益暂行规定》的通知

 

各乡镇人民政府,区对口各单位,区政府各部门:

现将《永年区划拔国有土地上房屋转让缴纳土地收益暂行规定》印发给你们,请认真贯彻执行。

 

 

 

 

邯郸市永年区人民政府

 2017913

 

 

 

 

 

 


 

永年区划拔国有土地上房屋转让缴纳

土地收益暂行规定

 

    第一条  为规范划拔国有土地上房屋转让和登记行为,防止国有资产流失,维护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号)及建设部、国土资源部等七部委联合下发的《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007258号)等法规、规章和市政府《关于印发划拔国有土地上房屋转让缴纳土地收益的暂行规定的通知》(邯政字〔201735号)等文件规定,结合我区实际,制定本规定。

    第二条  本规定所称划拔国有土地上房屋是指在以划拔方式取得的国有土地上经批准建成的住房,包括住房制度改革购买的公房、单位在自有土地上按有关政策集资建房、按政策开发销售的经济适用住房等。

    第三条  划拔国有土地上房屋转让,有以下情形之一的,应当缴纳土地收益:

(一)买卖、互换、赠与或受遗赠导致转移的;

(二)作价入股、以房抵债导致转移的;

(三)因人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致转移的;

(四)本规定实施前,划拔国有土地上房屋已转让,但未缴纳土地收益再次转让的。

因婚姻关系变更进行析产(离婚析产或婚内析产)的不收取土地收益,待转让时再进行收取。

 第四条  本规定下发后,划拔国有土地上房屋首次转让,需缴纳土地收益。土地收益金由转让方按房屋成交价格的1%缴纳;房屋成交价格明显低于市场价格的,参照契税完税价格计算缴纳。土地收益由区不动产登记机构代为收缴,并及时缴区级国库,实行收支两条线管理。

第五条  划拔国有土地上房屋转让已缴纳土地收益的,再次交易时,不再缴纳土地收益。

第六条  军用土地上已出售的单位公有住房、经济适用住房,已取得《房屋所有权证》,需要上市交易和登记的,按照《中国人民解放军房地产管理条例》等有关规定办理。由部队有关部门批准后,执行地方经济适用住房上市交易相关规定,办理不动产登记。

第七条  本办法自印发之日起施行,有效期两年。